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Reformas sin agobios ni sobresaltos, cumpliendo los plazos acordados.
Responder a las necesidades que le presenta una Reforma. Podemos
ayudarlo en cada una, o todas, las fases del proyecto y ejecución:
DISEÑAMOS:
· Plasmamos sus ideas en planos y vistas.
Convertir una imagen o sueño en un plano que guíe la ejecución y permita presupuestar es una de nuestras capacidades.
· Revisamos la funcionalidad y habitabilidad del proyecto.
Para aquellos que no están familiarizados con planos, es difícil detectar conflictos de funcionalidad : circulaciones, ergonomía, aprovechamiento del espacio, practicidad de uso, luminosidad...
· Sugerimos las soluciones de materiales que respondan a la estética que busca. los materiales constructivos, de revestimientos y acabados son innumerables, y las posibles combinaciones infinitas, lo ayudamos a elegir en ese universo.
· Sugerimos soluciones que cuadren con su presupuesto, con soluciones adecuadas su dinero rinde más.
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EJECUTAMOS:
· Profesionales probados y confiables. Responsables y profesionales consolidados en el mercado español.
· Plazos de obra acordados y cumplibles.
· Supervisión de la ejecución.
Verificamos en obra los trabajos, a medida que se realizan. Atentos a los imponderables tan comunes en las reformas y a la calidad de lo realizado.
· Gestión y coordinación de los gremios implicados.
Aquí radica el secreto del cumplimiento de los plazos y los costes de las obras y su alta calidad GESTIONAMOS:
· Presupuestos cerrados. Sin sorpresas.
Dedicamos el tiempo necesario para la definición exhaustiva del proyecto, de manera que nos aseguremos que se cotizan todos los trabajos y materiales requeridos.
· Transparencia en la gestión.
· Ud. escoge y nosotros gestionamos la compra y porte a la obra.
Acordamos el modelo de los materiales de elección y nosotros nos encargamos de ponerlos en obra. Trabajamos con una cartera de proveedores de renombre para atender sus requerimientos mas delicados, y con las mejores marcas del mercado.
TRAMITAMOS:
· Asesoramiento y gestión de Permisos.
Estará al corriente, desde el inicio de la documentación que deba presentar al Ayuntamiento, Junta Municipal o Empresa que corresponda.
· Proyectos pasados por Colegios Profesionales, cuando sean necesarios.
· Pago de Tasas y Permisos, altos, bajos, contrataciones, cambios de titularidad de luz, agua, gas etc...
EL ANTEPROYECTO
- Se firma, se entregan en el acto de la firma 3000 euros. En el plazo de 10 días se entrega el anteproyecto.
- Se requiere que el propietario del local localice un bajo cercano para hacer la mudanza, que será registrado en Sanidad, con un alta provisional.
CONTRATO
- Proyecto y firma del contrato, en este acto se firma y abona el 30% del total del presupuesto tras un máximo de 10 días.
- Se comunica al colegio de farmacéuticos y a Sanidad que se va ha hacer la reforma del local.
- Tras la petición de permisos se empieza la obra. Servicio estándar de ejemplo para locales de unos 100-120 m2 con un proyecto de 10 semanas (incluido margen):
- 3-5 Días - Mudanza y demolición del local (levantado de suelos, fontanería, electricidad, techos, muebles
- 1ª semana - Preparación de todos los tramites de esta partida como licencia de obra menor, alquiler de contenedores, vados en la calle, pago de las tasas de reciclaje de los materiales del derribo. NOTA: estos trámites fijos ya están incluidos en el presupuesto, no estando incluidos otros variables como son el caso de nuevas aperturas los proyectos de certificaciones de instalaciones, la necesidad de un proyecto medioambiental, tasas de apertura o visados en colegios profesionales (se facturan aparte, y son necesarios en el caso de locales de nueva apertura).
- 2ª-3ª semana - Instalaciones: De electricidad, fontanería, aire acondicionado, ventilación forzada, instalación informática, seguridad, alarmas, instalación de robots, etc. Albañilería (yeso) si se requiere.
- 4ª semana - Pladur, falsos techos, rejillas del aire acondicionado, carpintería metálica, aluminio, cristales, escayola..
- 5ª semana - Carpintería, pintura, rótulos....
- 6ª semana - Colocación de mobiliario, estanterías, paneles, ordenadores, puestos de trabajo, vinilos, limpieza final.
- 7ª semana - Traslado, mudanza , clasificación de la mercancía y terminación de detalles finales.
- 8ª semana - Entrega de la obra
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¿QUE OFRECEMOS EN ARQUITECTURA?
- Construcción y rehabilitación.
- Inspecciones tecnicas de edificios ( itc)
- Coordinacion de obras y seguridad
- Planes de seguridad, memorias, proyectos.
- Formacion
- Licencias de actividades de locales.
- Licencias de calificacion ambiental.
- Licencias sanitarias.
- Tramitacion de documentacion.
- Tramitacion de subvenciones.
- Eficiencia energetica ,estudio de optimizar recibos.
- Obra nueva, reforma y rehabilitación.
- Estudio de viabilidad, anteproyecto, proyecto de ejecución y dirección de obra.
- Licencia de actividades: inocuas y/o calificadas
Podemos ayudarlo en cada una, o todas, las fases del proyecto y ejecución: diseño, gestión, ejecución y tramitación.
DISEÑO INTEGRAL DE FARMACIAS |
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COLABORAMOS CON HEFAME SIENDO ASOCIADO SUYO LE HAREMOS UN 15% DE DESCUENTO SOBRE EL PRESUPUESTO
TODOS LOS PROYECTO VAN CON DIRECCION DE OBRA
GESTIONES Y TRAMITACIONESCOMO MUDANZAS, LICENCIAS DE VADOS, CONTENEDORES, ECT LO QUE LLAMAMOS LA LLAVE EN MANO O EL CANAL CONTRAC SE HACE AL FIRMAR EL CONTRATO CON PLAZOS, DE ENTREGA, PENALIZACIONES SI HUBIESE DEMORA, POR NUESTRA PARTE. |
TENEMOS 3 LINEAS DE DECORACION Y REFORMA DE FARMACIAS Y PARAFARMACIAS
LINEA BASICA
DONDE EL M2 DE FARMACIA TERMINADA,SALE POR UNOS600 A 700 EUROS/M2CON INSTALACIONES, ( fontaneria, electricidad, aire acondicionado ) ARBAÑILERIAS, CARPINTERIAS, ECTY TODO NUEVO SALE POR UNOS 600 EUROS/ M2 CON TERMINACIONES A ELEGIR,MUEBLES A MEDIDA, ECT ECT INCLUYENDO LAS TRAMITACIONES Y LOS PAPELEOS
LINEA MEDIA
EL PRECIO POR M2 RONDA LOS 800 A 900 EUROS / M2CON TODOINCLUIDO, DONDE LA DIFERENCIA ESTA EN LAS CALIDADES DE LOS MATERIALES …MADERAS, HALOGENOS, MECANISMOS,,ECT
LINEA DE ELITE
DONE NO TENEMOS LIMITES EN CUANDO AL PRECIO ESTA EN SU IMAGINACION, MARMOLES DE PAQUISTAN, PORCELANOSA, ELECTRICIDAD ITALIANA,. ARQUITECTOS DE PRESTIGIO FIRMAN EL DISEÑO |
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